YT의 부동산&경매 산책

경매 초보분들이 경매에 어떻게 도전하면 좋을지에 관한 이야기를 계속 해서 해볼까 합니다.저는 와이티 공인중개사 사무소의 와이티입니다.와이티는 부동산&경매 콘텐츠 크리에이터입니다.   일단 경매초보 도전기 1탄부터 한번 보시고 오는 것도 괜찮습니다.읽어보시고 아니다 싶으시면 경매는 일단 패스하시는 것도 방법입니다. 경매 초보는 경매를 어떻게 시작할까요? 경매 초보는 경매를 어떻게 시작할까요?연일 경매 관련 이야기가 기사로 나오고 있습니다.아무래도 경제 상황이 나빠지다 보니 현금 흐름이 원활하지 못하고 빌렸던 자금을 제때 갚지 못하고,연체가 되는 비율이 높아지고 있는 상황ytrealestate.tistory.com  오늘의 주제는 법원경매정보 입니다.일단 경매를 시작하기에 중요한 사이트 입니다모든 물건을 검..

맹모삼천지교란?맹자의 어머니 급씨(伋氏)가 맹자의 교육을 위해 세 곳을 이사했다는 것에서 유래한 이야기. 전한 때 학자 유향(劉向)이 지은 열녀전(列女傳)에 등장한다. 맹자를 길러낸 맹모의 교육열을 잘 보여준다. 나무위키에서는 이렇게 알려주고 있습니다.    오늘날의 맹모삼천지교는 어딜까요? 강남구의 대치동 8군?양천구의 목동? 아니면 노원구의 중계동결국 웃은 곳은 강남구의 대치동 인가 봅니다.집값의 움직임을 따라가다보면 요즘 강남으로 모이는 경향이 높은데 이 모임세의 한 축을 학군지가 담당하고 있는 듯 합니다.이 번에는 이 이야기를 해볼까 합니다.  저는 와이티 공인중개사 사무소의 와이티입니다.와이티는 부동산&경매 콘텐츠 크리에이터 입니다.  맹모가 다시 돌아온건 아니겠지만맹모삼천지교는 지금의 시대도 ..

요즘 나라도 뒤숭숭하고,벌이도 시원찮고, 나의 노후를 위해 뭔가 준비를 해야 할 때 우선으로 생각하는 것들 중에 하나가 임대 수익을 얻는 것일 거라 생각합니다. ​그럼 대개 원룸, 오피스텔, 상가 이런것들을생각하기 마련이구요전에 오피스텔 이야길 했었으니 이번엔 상가에 대해서 이 이야길 해보려 합니다. 저는 와이티 공인중개사 사무소의 와이티입니다.와이티는 부동산&경매 콘텐츠 크리에이터입니다. 전에 쓴 오피스텔 매매 관련 글 다시 보기 오피스텔, 지금 사도 될까요? 오피스텔, 지금 사도 될까요?아파트도 상가도 거래가 줄었는데…여기만 오히려 늘어났다고 합니다. 제목이 조금 자극적이긴 한데 오피스텔 거래량이 조금 늘어났나 봅니다.이 이야기를 해볼까 합니다.저는 와이티 공인중ytrealestate.tistory...

얼죽신은 많이 들어들 보셨을 단어입니다.​얼어 죽어도 신축(아파트)아무래도 구축아파트 일단 구축이라는 것은 통상 구축은 10년이 지난 아파트를 말하고 신축은 신축과 준신축으로 나누는데 5년 이내면 신축 뭐 이렇게 표현하고 있긴 합니다.근데 기사에서 말하는 얼죽신은 최초 분양 입주 아파트를 주로 지칭하긴 합니다.​​오늘은 재미있는 부동산 신조어에 대해서 이야기해보려고 합니다.저는 와이티 공인중개사 사무소의 와이티입니다.와이티는 부동산&경매 콘텐츠 크리에이터입니다.​​​기사 캡쳐 하나 보고 가겠습니다.부자들이 얼죽구나 얼죽재 까지 관심을 가지고 있는단 이야기 입니다.​​​얼죽신은 많이 들어봤는데 얼죽재, 얼죽구까지 나오고 있다고 합니다. 요즘 시대는 AI시대니까 쓰고 있는 AI에게 물어봤습니다. 얼죽재가 무..

저는 예전부터, 요즘은 전세가 월세로 바뀌는 대혼돈의 시대라는 이야기를 종종 드렸습니다. 실제로 월세 거래량이 많이 늘어났고귀해지고 있긴 합니다. 정확하게는 보증보!험이 가능한 범위를 넘는 물건은 거의 대부분월세로 전환되고 있는 형세입니다. 근데 이런 월세로의 전환으로 인해 전세가 귀해지고 그렇다 보니 전세가 귀해지면, 전세가격 오른다는 뉘앙스의 기사가 있어서 이 이야기를 한번 해볼까 합니다. 저는 와이티 공인중개사 사무소의 와이티입니다.와이티는 부동산&경매 콘텐츠 크리에이터입니다.   먼저 기사 캡쳐부터 보고 가겠습니다뭐 대략 대!출이 안되니까 너도 나도 월세로 전환하고 있고 그럼에도 불구하고 월세가 오르고 있다 물론 서울만 기준으로 이야기하고 있습니다. ​시장에서는 대!출 규제가 월세 갈아타기를 활성..

연일 경매 관련 이야기가 기사로 나오고 있습니다.아무래도 경제 상황이 나빠지다 보니 현금 흐름이 원활하지 못하고 빌렸던 자금을 제때 갚지 못하고,연체가 되는 비율이 높아지고 있는 상황에서 당연 채권자들이 경매나 공매를 통해 자신을 권리를 회수하려고 하기에 물량이 늘어 나는 것은당연한 이치라고 생각됩니다.경매라고 해서 물건에 하자가 있는 것은 아닙니다.그저 소유자가 대금을 제때 갚지 못한 문제가 있었을 뿐입니다.​이런 견지를 가지고 도전한다면10년만에 자산이 100억이 되었습니다는 오버일지 몰라도 내가 살 집을 시세보다 저렴하게 구했어요 정도의 성공은 가능하지 않을까 생각합니다.​그럼 어떻게 처음 도전해봐야 할지 이 이야기를 해보려고 합니다. ​저는 와이티 공인중개사 사무소의 와이티입니다.   와이티는 ..

아파트도 상가도 거래가 줄었는데…여기만 오히려 늘어났다고 합니다. 제목이 조금 자극적이긴 한데 오피스텔 거래량이 조금 늘어났나 봅니다.이 이야기를 해볼까 합니다.저는 와이티 공인중개사 사무소의 와이티 입니다. 와이티는 부동산&경매 콘텐츠 크리에이터입니다.   기사 캡처 잠깐 보고 가겠습니다.​지난해 11월 전국 부동산 거래량과 거래대금이 기준금!리 인하 효과에도 대!출규제 강화 영향으로 전월대비 10% 가까이 하락한 것으로 나타났다고 합니다.아파트가 20% 가까이 하락한 반면 오피스텔은 상승하며 반대 흐름을 보였습니다. ​​지난해 11월 전국 오피스텔 거래량은 3230건으로 10월보다 6.9% 상승했고. 거래금액에서도 6627억원으로 13.7% 증가했다고 합니다. ​ 아무래도 아파트는 대!출규제 강화 등..

매일 매일 아파트 매매가가 경신되는 소식이 들리는데어디는 매매가가 떨어진다고 합니다.어디는 거래가 된다고 하는데  어디는 안팔려서 문제입니다.급하신 분들은 매도가을 계속 다운시키고어떤 분들은 매도를 거둬들입니다.요즘의 날에 일어나고 있는 일들입니다.얼마전에 제가 눈여겨 보던 곳 들에서 매도가 모두 거둬지고 값이 오르는 걸 보았습니다. 사실 그곳은 별다른 이슈가 없는 곳인데 매도 호가가 올라버렸습니다.오늘은 이 이야기를 해보려 합니다.저는 와이티 공인중개사 사무소의  와이티입니다. 와이티는 부동산&경매 콘텐츠 크리에이터입니다.   내가 그때 팔자고 그랬자자나 7.9억이 5.7억 된 아파트로부부쌈이 났다는 이야기 웃고 넘어가기엔시사하는 바가 큽니다. 아파트 값이 어떻게 될지는어느 전문가가 와도 어렵습니다. ..

얼마전에 빌라, 오피스텔의 전세에서 월세 가속화 관련이야기를 드렸던 것 같은데,아파트도 전세에서 월세로 전환되는 과정이 다소 생각보다 빨라지고 있는 것 같아서 이번에는 아파트 월세화에 대해서이 이야길 해보려 합니다. 저는 와이티 공인중개사 사무소의 와이티입니다. 와이티는 부동산&경매 콘텐츠 크리에이터입니다.오늘은 기사가 3개입니다 헤드라인만 살펴보고 가겠습니다.   서울 아파트도 월세가 대세​​​​사실 원래 제가 글을 쓰려고 하는 방향에선전체적으로 전세금 반환이 요즘에 화두이다 보니 전세금을 반환 못받을 것을 우려해서 월세가 늘어난다가 포인트였습니다. ​​그러다보니 당연히 기준은 일반 서민들이고 주로 많이 거주하는 경기도권 소형 아파트부터 전세에서 월!세 전환율이 높아진다는 흐름에 그런 기사가 또 딱 있..

요즘 부동산 경매에 관심이 많으실 겁니다.누군가 경매로 아파트를 낙찰 받았다 더라낙찰 받은 물건 매매로 차익을 얻었다 더라 더라 하는 이야기들 많이 들어 보셨을 겁니다. ​​경매는 경매 법원에 직접가서 입찰을 해야 하는 사실을알고 계셨나요?​그러다 보니 직장인인 나는 평일에경매 법원에 갈수가 없는데 낙찰을 100% 받을 확신이 있으면,연차를 써서 라도 가면 되지만이게 경쟁이 존재하고 누군가 최우선 가!격을 쓴 사람이 낙찰 받으니 당연낙찰에 실패하는 경우도 많습니다. ​그럴 때 마다 매번 연차를 낼 수도 없고 방법이 없을까? 고민이 되실 겁니다. ​그렇다고 아는 사람에게 부탁하기엔 입찰 보증금이 수천만원에서 수억이라면 맡기기도 부담스러우실 수 있습니다. 이럴 때 좋은 제도가 하나 있는데 이게 바로 매수신청..