YT의 부동산&경매 산책

저는 예전부터, 요즘은 전세가 월세로 바뀌는 대혼돈의 시대라는 이야기를 종종 드렸습니다. 실제로 월세 거래량이 많이 늘어났고귀해지고 있긴 합니다. 정확하게는 보증보!험이 가능한 범위를 넘는 물건은 거의 대부분월세로 전환되고 있는 형세입니다. 근데 이런 월세로의 전환으로 인해 전세가 귀해지고 그렇다 보니 전세가 귀해지면, 전세가격 오른다는 뉘앙스의 기사가 있어서 이 이야기를 한번 해볼까 합니다. 저는 와이티 공인중개사 사무소의 와이티입니다.와이티는 부동산&경매 콘텐츠 크리에이터입니다.   먼저 기사 캡쳐부터 보고 가겠습니다뭐 대략 대!출이 안되니까 너도 나도 월세로 전환하고 있고 그럼에도 불구하고 월세가 오르고 있다 물론 서울만 기준으로 이야기하고 있습니다. ​시장에서는 대!출 규제가 월세 갈아타기를 활성..

아파트도 상가도 거래가 줄었는데…여기만 오히려 늘어났다고 합니다. 제목이 조금 자극적이긴 한데 오피스텔 거래량이 조금 늘어났나 봅니다.이 이야기를 해볼까 합니다.저는 와이티 공인중개사 사무소의 와이티 입니다. 와이티는 부동산&경매 콘텐츠 크리에이터입니다.   기사 캡처 잠깐 보고 가겠습니다.​지난해 11월 전국 부동산 거래량과 거래대금이 기준금!리 인하 효과에도 대!출규제 강화 영향으로 전월대비 10% 가까이 하락한 것으로 나타났다고 합니다.아파트가 20% 가까이 하락한 반면 오피스텔은 상승하며 반대 흐름을 보였습니다. ​​지난해 11월 전국 오피스텔 거래량은 3230건으로 10월보다 6.9% 상승했고. 거래금액에서도 6627억원으로 13.7% 증가했다고 합니다. ​ 아무래도 아파트는 대!출규제 강화 등..

매일 매일 아파트 매매가가 경신되는 소식이 들리는데어디는 매매가가 떨어진다고 합니다.어디는 거래가 된다고 하는데  어디는 안팔려서 문제입니다.급하신 분들은 매도가을 계속 다운시키고어떤 분들은 매도를 거둬들입니다.요즘의 날에 일어나고 있는 일들입니다.얼마전에 제가 눈여겨 보던 곳 들에서 매도가 모두 거둬지고 값이 오르는 걸 보았습니다. 사실 그곳은 별다른 이슈가 없는 곳인데 매도 호가가 올라버렸습니다.오늘은 이 이야기를 해보려 합니다.저는 와이티 공인중개사 사무소의  와이티입니다. 와이티는 부동산&경매 콘텐츠 크리에이터입니다.   내가 그때 팔자고 그랬자자나 7.9억이 5.7억 된 아파트로부부쌈이 났다는 이야기 웃고 넘어가기엔시사하는 바가 큽니다. 아파트 값이 어떻게 될지는어느 전문가가 와도 어렵습니다. ..

얼마전에 빌라, 오피스텔의 전세에서 월세 가속화 관련이야기를 드렸던 것 같은데,아파트도 전세에서 월세로 전환되는 과정이 다소 생각보다 빨라지고 있는 것 같아서 이번에는 아파트 월세화에 대해서이 이야길 해보려 합니다. 저는 와이티 공인중개사 사무소의 와이티입니다. 와이티는 부동산&경매 콘텐츠 크리에이터입니다.오늘은 기사가 3개입니다 헤드라인만 살펴보고 가겠습니다.   서울 아파트도 월세가 대세​​​​사실 원래 제가 글을 쓰려고 하는 방향에선전체적으로 전세금 반환이 요즘에 화두이다 보니 전세금을 반환 못받을 것을 우려해서 월세가 늘어난다가 포인트였습니다. ​​그러다보니 당연히 기준은 일반 서민들이고 주로 많이 거주하는 경기도권 소형 아파트부터 전세에서 월!세 전환율이 높아진다는 흐름에 그런 기사가 또 딱 있..

요즘 부동산 관련 기사를 읽다 보면이게 뭐가 진실일까? 하는 생각이 많이 듭니다.특정 신문사에 따라서 기사를 쓰는 뉘앙스가 조금 차이가 나기 때문인 것 같습니다.어디는 계속 신고가가 갱신하고 거래량이 늘어나고 어디는 미분양이 계속되어서 공실이 계속 쌓여간다는 기사가 매일 양립하고 있습니다.​​이런 시기 일수록 기사를 접하실 때 기준을 잘 세우고 한쪽말만 귀 담아 듣지 않길바랍니다.   오늘은 경기도에서부터 시작된 미분양 한파가 서울까지 늘어나고 있다는 여럿 기사를 가지고 과연 미분양 대책은 어떨지 이 이야기를 해볼까 합니다.​저는 신문 기사를 읽어주는 와이티 공인중개사 사무소의 와이티입니다.와이티는 부동산&경매 콘텐츠 크리에이터입니다.    오늘도 늘 보던 것처럼 기사 두개 캡쳐 보고 가시겠습니다.   ..