YT의 부동산&경매 산책

상업용 부동산 주로 근린상가그중에서도 상가이야기를저는 좀 자주 하는편 이였던 것 같습니다.아무래도 상가는 소위 말하는 노후 대비용임대수익을 적절히 얻을 수 있다는불패의 맹신 같은 것이 있다보니퇴직금 이후 자금을 모아 상가를 매입하는게지금 까지의 관행이자 패턴이긴 했었습니다. 다만 부동산 호황기를 맞아상가의 분양가가 너무 치솟았던 것이 첫번째 문제고팬더믹 이후, 지금의 일련의 상황에 이르면서경제가 불황에 활활 타자 직격탄을 맞은 것이 상업시설들이 아닌가 싶습니다.  오늘은 영끌한 상가의 몰락 이야기를 경매 관점에서 보면서 이야기를 좀 해볼까 합니다.저는 공인중개사 와이티구요부동산 & 경매 전문 콘텐츠 크리에이터입니다.   일단 기사를 두개 연달아서 보고 가겠습니다.하나는 배곧신도시 상가가 6억 얼마짜리가 ..

전국의 월세비율이 사상처음으로 60%를 넘었다고 합니다. 지난 1일 국토교통부 주택통계에서 올해 1~2월 전월세 신규 거래 중 월세비율이 61.4%에 이르는 것으로 나타났습니다. 2021년이랑 비교해보면 41.7% 였던 것에 비해서 거의 20%이상 상승한 수치로 보여집니다. 특히나 빌라나 다가구주택 등 비 아파트 월세 비율은76.3%로 2021년 46.7% 대비 거의 29%이상 상승하였습니다.추가로 지방의 비아파트 임대차 계약의 82.9%는 월세 인 것으로 나타났습니다. 제가 여러 번 이야기했지만 진짜 대 월세의 시대가 온 것처럼 보입니다. 그러다보니 걱정되는 것은 당연하게도 월세가 얼마가 적정한가 심지어 조금씩 계속 오르고 있는 실정입니다.오늘은 이 이야기를 해보려고 합니다.​​저는 공인중개사 와이티이..